在西安装修房屋如何才能避免落入装修陷阱？

在西安装修房屋如何才能避免落入装修陷阱？

西安装修东易日盛提醒1：在日常生活中，很多消费者出于怕麻烦，或者想省钱的目的，愿意找“熟人”装修，或者找路边施工队装修，或者找为正规公司打工的包工头装修。本案中，小王想用较少的花费取得较好的装修质量和效果，在未签订合同的情况下，直接将装修交给包工头去做。然而，这种选择多为日后发生纠纷埋下“伏笔”。由于此类装修多为口头约定，很少签订书面合同，不仅装修质量无法保证，后期维权也存在诸多困难。有合同才有行为约束，有合同才有法律保障。进行家装，签订书面装修合同以约定装修内容和装修条款，应当是消费者考虑的首要问题。

西安装修东易日盛提醒2：“包工包料”等装修方式只是装修行业的惯用说法，消费者仍要在合同中明确具体的装修内容，即弄清楚“包工包料”到底是包什么工、包什么料。一是要明确装修范围。无论是选择哪种“包”的方式，都要明确装修公司提供哪些商品和服务，甚至赠送哪些、附条件提供哪些等，尽量详细地写在合同当中。二是要明确材料信息。尽可能在合同中或者以合同附件的形式明确约定好施工所用的材料，比如类别、型号、品牌、材质等，施工过程中需要的特殊施工工艺等。三是要做限制增项的约定。预算做出后，建议在合同中增加“实际施工过程中可能出现增项，增项以消费者书面确认为准，并以实际工程量结算”等类似字样。

西安装修东易日盛提醒3：工程质量是装修工程的核心问题，在大部分家装纠纷案件中都或多或少涉及工程质量问题。如何认定装修存在质量问题、避免质量纠纷，需要注意以下几点：
一是要约定材料标准。如果要求装修公司代买材料的，要尽量约定明确的产品或替代品。
二是要约定工程验收标准。很多合同仅仅约定工程验收办法而不约定验收标准，造成双方对验收标准认识不一。
三是要明确质保期限。住建部《住宅室内装饰装修管理办法》第32条规定，在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。如果未约定质保期，则默认质保期是二年。如果约定保修期过短，违反上述规定，应属无效条款。
四是要增强维权意识。一旦发现施工质量不合格，要做好取证工作，特殊情况下先行鉴定后再自行修理、重做现场，便于后期理赔。

西安装修东易日盛提醒4：导致工期延误的原因基本可以分为两类，
一类是消费者原因导致，比如消费者未及时结清阶段性工程款或未及时验收导致工期延误，或者消费者改动装修方案、增项导致工期延误，或者消费者未及时购买工程材料导致工期延误。这三种情况下，消费者只能自行承担工期延误的相应后果。
另一类，是装修方的原因导致的延期，依照法律规定，对于因施工单位施工进度安排不合理、工程质量不达标、设计方案改动而导致工期延误的情形，消费者可按照施工合同约定要求施工单位向其支付相应的工期拖延违约金。如果没有违约金约定，可以主张实际损失。

西安装修东易日盛提醒5：互联网时代，人们乐于通过网络购买各种服务，家装领域也不例外。除了新兴的互联网家装品牌，一些传统家装公司也通过互联网发布广告吸引客户，线上下单、线下交流并签订合同。这种交易形式本无可厚非，但由于网络的虚拟性和隐蔽性，个别互联网家装公司存在宣传与签订合同主体不一致、产生纠纷后将责任推给施工队玩“失踪”等情形，因此，消费者在选择互联网家装时要格外注意。事实上，无论是传统家装还是互联网家装，消费者都应当签订书面的《装饰装修合同》，此时消费者尤其要注意辨别合同签订的主体，合同纠纷中法律约束的只是合同的相对方，要弄清楚是在和谁签合同，以避免线上联络的所谓互联网装修公司只负责前期沟通，而真正签合同的却是其他公司。此外，要警惕装修“低价”套餐，一些看似低价的套餐实际有很多隐含条件，后期遇到的问题可能会很多，应当引起足够警惕。