西安装修公司口碑哪家好_毛坯房的验收需要注意什么呢？

　　验收毛坯房是非常重要的，如果开发商的项目不合格以后会不会吃亏就看你这部分做得好不好了。一般我们买的新房都是毛坯房，大部分毛坯房只有门框没有门，墙壁和地板只做了最基本的处理没有做表面处理。那么毛坯房的验收需要注意什么呢？下面我们一起来看看西安装修公司的介绍吧！

　　一、验房工具:螺丝刀、米尺、购房协议、两人以上、纸笔，注意面积和层高。

　　二、墙、屋顶、地六面:

　　1.墙体材料:红砖、轻质砖、煤渣砖、空心砖或预制板。

　　2.墙面:注意墙面是否有抹灰层；抹灰层是否有空鼓、裂缝、脱皮、斑驳，阴阳角大致呈方形。墙面平整度在3-5mm之间是正常的，门窗关闭时看大面；门窗打开时看刻面。用米尺测量地面是否平整尤其是门窗洞口两侧，是否方形很重要；外墙是否内保温。

　　3.地面:有无抹灰层、有无压光，用脚搓是否产生砂。暖气管、水管、电线管是否在地下；承诺的地暖是否实现，厨房、阳台、卫生间的楼层是否低于其他楼层。

　　4.顶面:主要注意是否与地面的正方形有较大的歪斜，特别注意厨房、阳台、卫生间顶面是否漏水。

　　三、门窗:开关是否灵活严密、是否翘曲变形、是否关紧。应逐一检查所有玻璃是否损坏、熔渣塌陷、碎裂和密封不严，密封条、防尘条、防水条缺一不可。入户门所有钥匙必须交付门锁必须安全，锁舌开合灵活防盗装置齐全，使用方便安全可靠。门窗把手、插销、锁、开关等安装牢固，使用方便可以自由打开不会堵塞。推拉门窗应悬挂牢固，挂轨和地轨应固定牢固无歪斜和晃动，推拉应灵活无卡阻。

　　四、供水:主要检查厨房和卫生间、主管道和支管中的水室是否设置；主控制阀、水表和水龙头是否齐全；阀门、水表和水龙头的接头是否漏水、渗出或滴水，有必要进行水压试验以检查水压、水流和水质。

　　五、下水:主要检查每个水房是否设置了厨卫、总下水管道、水管；是否预留了浴缸、蹲便器、洗手盆、洗菜盆的出水口；厨房、阳台、卫生间是否有地漏。检查每个地漏是否有篦子，对每个出水口和地漏进行排水检查看有无堵塞排水是否通畅。

　　六、地面防水：室内厨房、卫生间、阳台地面应防水。验房时要求物业做闭水试验，方法是:堵住厨房、卫生间、阳台的门和地漏，把堵在地上的水排掉。水深20~30毫米蓄水时间不应少于24小时，下楼观察相应房间是否漏水。

　　七、强电:详细检查每个房间的插座、开关、灯具的配置，所有电源电缆应隐藏在墙壁顶部的地面中不应有裸露的电线。每个插座、开关和灯是否好用以及电表和电开关的配置位置，电表要计数电开关要有可靠的接地，走廊、楼梯、电梯的语音控制开关一定要好用。

　　八、弱电:电视、电话、互联网、音频等弱电线路，凡是房地产商承诺的都应入户逐一检查验收。

　　九、中央空调:出风管、冷凝水出水管、温控开关、出风口位置正确且安装牢固。

　　十、特别提示:厨房排气管、浴室排气管位置和功能。

　　十一、燃气:管道是否入户；主管道和支管的燃气室是否设置；燃气表和控制阀是否齐全，天然气管道绝对不允许擅自拆改。

　　综合上述而言，相信大家对毛坯房的验收需要注意什么会有一个很好的掌握。如需了解更多装修咨询就继续关注西安装修公司东易日盛吧！