装修公司与业主签订的合同是有效合同。在此基础上,如果装修公司在施工中屡次出现装修质量问题,业主可要求其改正并达到许可的质量要求标准。在装修公司屡次不改或者无法达到装修合同约定的标准的情况下,业主可以依据合同法的相关规定,以对方违约要求解除合同,并要求装修公司偿还已交付的装修费用。
装修公司要求业主支付已投入款项的要求是合理的,但如果额外扣除合同中并没有约定的费用,业主无须支付,且这一部分费用并不属于法律强制规定的情况,走司法程序起诉,胜算可能性较大。
对此,律师提醒广大消费者:消费者在签订装修合同时,应尽量约定首付款的比例,尾款比例越大越好,以免消费者的权益被侵害时陷入被动。此外,业主在装修动工前,要和设计师做好充分沟通,在施工过程中尽量不要更改方案,因为更改方案意味着又要多出一笔装修费用。
在装饰施工结束后,业主要向装饰公司索要住宅室内装饰装修质量保修书,并妥善保管。当后期业主使用过程中,如果出现装修造成的问题,可以向装修公司索要维修服务,这张保修书是有效凭证。
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