非常全装修前准备工作集合新手业主有福了

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如何分配装修预算？

1.先给装修这事定个位
一生装修可能不会只有一次，一般是两三次。我们需要考虑好，在每次装修会投入多少精力，居住多长时间。以上海为例，每套房子住8-10年，短的话5-6年，有很多比如工作、小孩的变动因素。

2.设定适当的品质期望
对于装修要有一个品质期望，如果软硬装加起来2k/㎡，可能类似快捷酒店。造价在4k/㎡或者更高，可能相当于三、四星级的酒店。如果预算到8k/㎡或者更高（前提是你没有被坑），能够体现出五星级酒店的品质。

3.预算组成部分&各部分的比例
主要有主材（30%）、辅材（5%）、人工（15%）、设备（10%）、电器（10%）、家具（20%）、装饰（10%）这几个大类。

4.哪些可以省，哪些省不得？
一般来说，主材预算不宜超过40%，因为好的材料也必须由好的人工（施工）去配合，辅材、人工很难省。设备这块因人而异，家电、家具在通过质量认证、保证环保和安全的情况下可以省。

如何规划功能布局？

1.确定房间功能与实际需求间的落差
比如你买了一室一厅，夫妻两人带着老人和小孩。四人一室一厅很挤。直接的落差就是需要一个卧室。所以你要想的，就是在客厅隔出一个单间。

2.以场景的角度进行推导
举个例子：给自己家做设计的时候，回到家，手上拎着菜，先放下菜，再放衣服，换鞋。你就会想要在这里设计搁板、衣架、鞋柜，而不是说“人家哪里装了洗衣机，我也要”。

3.功能布局要有逻辑性
墙体的改动规划完后，墙面、地板的颜色是可以很感性的；但是功能布局上一定要跟着逻辑来，不能因为小的想法就把更重要的大的规划给牺牲掉。

4.注意避免的事项
功能冲突：建议大家用图纸，或者电脑中类似sketchup的软件，按比例推导一下有没有冲突的地方，比如说门和动线的遮挡。

疏密不当：比如有的人想要大客厅，就把客厅所有东西都堆到卧室书房，客厅只有一个大沙发和电视。人喜欢在舒服的地方呆，如果客厅比卧室舒服就会只想要待在客厅，长此以往就会形成生活死角，你不愿意去用，也不愿意打扫，这样其实对空间利用率很不好。

如何选择设计和施工模式？

1.设计模式
DIY自行设计：省钱，不省心，试错成本高，有乐趣。
装修公司设计：0-200元/㎡，比较省心，大众化。
独立设计（包括独立设计师、工作室、事务所）：几百-几千/㎡，省心，造价高，衡量价值认可度。

2.施工模式
DIY简装：这种简装是有限的，一是考虑到安全因素；二是有很多活，大家也是干不了的，比如砌墙，贴砖。DIY简装推荐可以自己刷个墙面漆，女生可以自己做个布艺窗帘、抱枕。但是泥瓦工、水电，涉及专业比较高，不建议自己搞。
工长个人承包：类似包工头，个体差异性大，性价比较高，但有重大风险需要自行承担。比如极端情况下，出现人身伤亡事故，工长跑了，这个责任就需要业主来承担。判断一个工长靠不靠谱，可以去他的施工现场看一下，看看施工细节，还有现场是否整洁。
装修公司承包：优点是风险低，省时省心。刚才所说的风险，大型装修公司是可以承担得起的。当然费用会相对要高一些，但其提供的专业设计、工程施工等服务质量更高，让装修品质、环保、价格、工期都更有保障。

施工流程
1.拆改和新建
在拆改阶段，做的是整体的架构。首先需要准备押金、身份证和房屋资质证，领着施工人员去物业办理开工手续。

2.水电
水电施工：要来现场多看，多记录，多拍照片。水电做的都是隐蔽工程，好的施工方做出来的水电必定是非常整齐的。几年后要更换家具，对照照片就可以知道墙面下是否可以打钉子。
水电验收：水分成上水和下水，上水看冷热水是否都出水，水量是否达到要求。下水看地漏是否拥堵，马桶通不通畅。电可以测试插座面板上是不是都通电了，把家里所有电器打开是否会跳闸。

3.木工
发生在工地现场的有：吊顶、造型墙、地台、木工柜子。
木工涉及到大家很关心的环保问题，到了现场，一看材料，有没有拿不好的木材滥竽充数，用到的胶是否环保；二是对照图纸，看和实际是否一致；三摇晃一下，看是否有安全隐患。

4.瓦工
瓦工包含的内容：砌墙、地面的找平、贴砖、勾缝。
瓦工的手艺涉及到审美问题，需要业主和设计师去引导。一般来说，在进门的第一视角，要使用完整的砖。地面进门开始用整砖，柜子下面可以使用碎砖。
还有现在流行的文化砖，一定要提前画线，才能贴得整齐。

5.油工
油工包括墙面的腻子、涂料和现场的油漆。在现场打的柜子推荐刷木蜡油，可以保留木材本身的纹理。不建议在现场涂油漆，非常不环保。

6.安装木作
油工进行完之后，施工到了尾声。之前定制的一些成品类的东西就可以进场安装了，比如衣柜、门、橱柜。