西安装饰有限公司_为什么二手房卫生间装修要防水？需要注意哪些问题？

　　很多人认为二手房翻新只是让外观差不多就好，钱花在一些“枝叶”上太浪费了。但实际上，老房子由于年代久远，经常会出现漏水、容易受潮的问题，尤其是像卫生间这样非常潮湿的地方，更需要重新做防水！今天西安装饰有限公司给大家来分析一下为什么二手房卫生间装修要防水？需要注意哪些问题？

　　一、为什么二手房卫生间装修要防水？

　　一般情况下，旧房改造时间太长，而且当时的防水措施大部分情况下都是马马虎虎，过了这么久比较容易出问题。因此在装修之前，必须要求装修者对洗手间进行渗透测试。如有渗水，需突出渗水点进行重点防水处理。如果没有渗水，最好进行一般防水处理。

　　二、二手房卫生间二次防水过程中应注意哪些问题？

　　1.尽量不破坏原有防水层。

　　改造过程中，二手房卫生间将增加一些洗浴设施，各种水暖管线将重新布置或移动，严重破坏了建筑原有的防水层。但防水施工没有修复或重做，所以出现渗漏后才发现问题。

　　2.地板应该防水。

　　二手房卫生间如需更换原地砖，在凿除原地砖后，必须先用水泥砂浆将地面找平，再做防水处理，避免因厚度不均导致防水涂料渗漏。防水前，一定要清洁地面，刷聚氨酯防水涂料2-3遍。

　　建议：墙与地面的接缝、水管与地面的接缝、水与水的接缝是最容易出现问题的地方。必须督促工人处理这些边缘和角落，并且必须在适当的位置涂上防水涂层。要求装修队用水泥对二手房卫生间上下管道进行保护，从地面向上10-20cm刷聚氨酯防水涂料，然后在地面重做聚氨酯防水，加入原有防水层形成复合防水层，增强防水性能。

　　3.墙面必须防水。

　　在二手房的卫生间洗澡时，水会溅到相邻的墙上。没有防水层的保护，下一面墙和对面转角墙容易潮湿发霉。因此，在铺设墙砖之前，有必要对墙壁进行防水处理。防水处理一般墙高30 cm，但对于非承重轻质墙，整个墙都要防水，至少1.8米高。

　　建议：淋浴位置旁边的墙防水要1.8米高。如果使用浴缸，浴缸旁边墙壁的防水涂层应高于浴缸的上边缘。

　　4.墙上的水管槽要防水的。

　　在施工过程中，当管道和地漏穿过楼板时，孔洞周围的防水层必须仔细施工。水管应埋在墙内，并做到合理布局，铺设水管应做大于管径的凹槽。凹槽内抹灰应平整，然后在凹槽内刷聚氨酯防水涂料。

　　建议：二手浴室的地板一定要向地漏倾斜，坡度要适当加大。装修二手浴室的管道时，应尽可能避开原有的排水排污管道和地漏位置，以免重新排管、凿地板等造成渗漏，损坏防水层。

　　5.24小时“闭水试验”检查并验收防水。

　　防水工程完成后，封好门和出水口，将二手房卫生间地板上的水储存到一定水平，并做好标记。如果24小时内液位没有明显下降，特别是楼下房子屋顶没有漏水，那防水就合格了。验收不合格的，防水工程必须整体重做后重新验收。

　　建议：轻质墙体防水施工验收应采用喷水试验，即利用水管在涂有防水涂料的墙体上自上而下连续喷水3分钟，4小时后观察墙体另一侧是否会有渗透现象。如无渗透现象，可认为墙体防水施工验收合格。

　　三、二手房卫生间装修需要注意总结。

　　地面：注意防水防滑。最好使用有凸起花纹的防滑地砖，不仅防水性能好，即使遇水也不会太滑；

　　顶部：最重要的是防潮和覆盖。注意防止水汽，所以最好使用防水性能更好的PVC扣板；

　　电路：浴室潮湿，所以安装灯和电线时要格外小心，灯具和开关最好带有安全保护功能，接头和螺栓不能外露；

　　以上就是今天给大家介绍的二手房防水施工的相关知识，希望对你有所帮助！想了解更多装修咨询，请继续关注西安装修公司东易日盛！