当你买房或装修时,你会听到“验房”这个词吗?西安装修公司告诉你,验房是必须的。尤其是二手房,有些可能是原房主换的。因此在接受检查时应要求原业主在装修时注明变更,最好在装修时有图纸,以免缺陷被装修掩盖。那么二手房验房需要注意什么?二手房验房可能没有新房那么复杂,但要注意二手房验房的注意事项和细节。
西安装饰公司大全_二手房验房注意事项及细节:
1.墙面:由于二手房暂时没有粉刷,如果墙面渗水,乳胶漆会有泛黄或“流涕”的迹象。如果屋主在卖房子之前刷了漆,会更容易看出来,因为粉刷的往往比较邋遢,所以我们从刷过的痕迹就能看出一些迹象。
2.面:主要是看踢脚线有没有渗水,包括乳胶漆或者壁纸表面有没有异常,另外还要看是否有发黑的部位。
3.水电:首先打开水龙头观察水质和压力,其次确认房子的供电能力,避免夏天无法打开空调的现象,然后观察房子内外的电线是否老化。
4.防水:检查二手房的防水可能更容易。先看看楼下天花板有没有漏水,此外在浴室和厨房的相邻墙壁上可以看到一些标志。
5.管道:首先检查排污口。检查时,提前拿一个水容器,然后将水倒入排污口,看水能否顺利流走。此外还要看污水管是否有储水防臭弯头,因为弯头会存水,所以下管的臭气会被堵在这一层下面。如果没有弯头,马桶排水管会散发出异味。
6.窗户:门窗验收的关键是窗户和阳台门的密封性。验收窗的密封性能最麻烦的是只能在大雨中测试,但一般可以通过检查密封条是否完整牢固来确认,而阳台门的验收一般取决于阳台门内外的水平差。
以上便是给大家详细介绍的二手房验房需要注意什么,大家心里都清楚吗?希望西安装修公司东易日盛的分享能对大家有所帮助!