西安装饰公司官网_拆改二手房需要注意哪些要点呢？

　　二手房装修比新房装修多了一步那就是结构拆除和改造，这并不像装修业主想的那样只需要少数体力劳动者用大锤砸墙，但事实并非如此房屋拆除改造时，要注意不要拆除承重墙也不要破坏房屋内原有的线条等。这些都是业主在拆改二手房结构时应该注意的事项，那么拆改二手房需要注意哪些要点呢？下面西安装饰公司为大家进行讲述：

　　一、结构拆改存在三大问题：

　　1.剪力墙为什么不能随意改动？

　　柱、梁、楼板、楼梯等地方都是建筑结构的一部分，如果随意改变建筑物的结构会发生变化结果会相当严重。如必须变更需由专业结构技术员提前确定，鉴定费用一般由业主承担。

　　2.隔墙可以随意换吗？

　　有些做得不好的隔墙比如有裂缝的砖墙，界定后可以拆除轻质隔墙也可以拆除。

　　3.拆天花板要注意什么？

　　拆除天花板时要特别注意管道。隐藏的管道可能属于楼上的管道如中央空调和消防喷淋管，特别是图案发生了变化可能包含不同用途的线条。

　　二、家装拆除要注意细节问题

　　1.大门应该先拆还是后拆？

　　原则上是最后拆除但如果是两片式门，可以先拆除木门或非封闭门，避免施工时小偷进入或非施工人员进入造成施工事故。

　　2.原来的管道可以改吗？

　　原则上是可以的但应根据空间变化进行不同的迁移，但排水部分应在不影响排水或不影响总开关供电位置的情况下进行处理。

　　3.拆卸时水电要注意什么？

　　首先我们应该注意停水的问题，水可分为一般生活用水和消防用水。断水时不能随便切断，首先要注意总开关和与楼内相关单位的协调。特别是如果处理不当可能会导致水流到楼下，引起家庭纠纷。就停电而言家中停电时记得给临时用电配安全保护装置，方便公敌工作。应保护电力如应急照明设备或感应系统、如热探测器移除它们时要小心，并记得将它们恢复到原始状态。

　　三、拆除监理小细节 步步为营好解决

　　1.垃圾清运方式需要注意什么？

　　主要有两种方式：装袋和散装。应特别注意邀请有专业执照的垃圾清理公司到场进行处理和清除，打包时要注意安全。严禁从顶部抛掷发出巨大声响，散装垃圾要捆绑。

　　2.和楼内其他住户互动要注意什么？

　　大楼里有一个所谓的管理委员会，记得在施工截止声明上签字写明施工时间、清洁费用、人员出入控制、相关要求和保护措施。邻居要先去拜访让对方知道施工可能带来的麻烦和不便，减少后续的扰民。施工前定金可由业主支付，也可由设计方与业主协调分摊。

　　3.拆卸时有哪些保护措施？

　　首先要保护好排水系统如卫生间、阳台的排水管，以免施工时堵塞。拆除窗户时在外围拉起警戒线或请人对现场进行勘察和维护，避免对人员和车辆造成伤害。

　　以上便是给大家详细介绍了拆改二手房需要注意哪些要点，希望可以给大家带来帮助。想要了解更多装修咨询就继续关注西安装修公司东易日盛！