西安家装公司排名_二手房拆改的注意事项有哪些？

　　随着新房的边缘化很多人选择在城区购买社区条件相对成熟的二手房，如果你的婚房是二手房而不是新房，装修时可能会有更多的拆改项目比新房的装修过程更琐碎，成本也会相应增加。那么二手房拆改的注意事项有哪些？跟随西安家装公司一起来看看吧！

　　注意事项一:拆卸时注意成品保护

　　新房装修相比二次装修的拆改项目很多，价格一般会高出5000-8000元左右。拆除部分主要包括拆除旧门窗；拆除原有墙面、屋顶、地板上的瓷砖、腻子层、油漆层、防水层、抹灰层；拆除部分改变户型布局的非承重墙；拆除部分木质墙裙、踢脚板、木质橱柜等。原有的墙壁以及增加的垃圾清除和运输成本，成品保护是二次装修中非常重要的一个环节。对于天然气、水表、管道、暖气、门窗、橱柜等不需要更换的物品，需要用专业的保护膜完全包裹固定防止施工时损坏。

　　1.如果你的房子只装修了一两年可以在墙面抛光后用乳胶漆重新粉刷耐水腻子，如果是五年以上的老房子由于腻子材料的老化，在二次装修时必须拆到墙底否则会影响墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。

　　2.如果原有水电管线不合理，比如线路只有1.5毫米或者不能满足现在大功率电器的需求就要考虑扩建线路。如果原线路布局不合理可以考虑重新布线，一般来说旧房水电改造一般占建设成本的10%-15%左右。

　　3.因为一些老房子的布局设计不合理，很多人会在二次装修的时候想到拆墙改墙。需要注意的是只有非承重墙才能拆除，墙体的拆除和改造必然会增加成本，如果没有必要专家建议尽量不要拆墙改墙。拆除墙体时应提前切断电源以免发生事故，原供电线路和弱电线路要保留最好提前做好标记和记录，必须留出足够的余量来建造截断线以便于将来布线。

　　注意事项二:告知邻居处好关系

　　由于二次改造基本都是在已经有大量居民居住的小区和多层房屋进行，所以需要考虑改造施工环境尽量减少对邻居生活的影响。

　　装修前你应该先去物业办公室和楼上楼下的邻居打个招呼，电梯、材料的运输和储存、垃圾的堆放和清运都是装修公司要考虑的问题。对邻居有特殊要求的老人、孕妇、病人要提前了解与他们商量施工时间，在不耽误工期的前提下尽量减少装修对邻居的影响。

　　注意事项三:考虑装修的长久性

　　在婚房的装修中很多人可能会在设计中更多地考虑突出二人世界或者节日气氛，比如画红色的墙漆。虽然最后的效果很美很合适，但是很有可能两三年后你就会厌倦这种风格。如果你想换必须铲掉所有的墙漆，重新粉刷工作量很大。因此建议在未来的生活中，应该更多地考虑装修的长期性和实用性。

　　装修和感情一样都要经得起时间的考验，装修时最好选择一些经典的设计3-5年内最好不要装修过时，以免出现3-5年后还要重新装修的情况既费时又费力。另外虽然现在两个人住在一起但三五年后可能会变成三口之家，装修的时候你要考虑到家庭未来几年的变化。

　　综合上述，相信大家对于二手房拆改的注意事项会有一个详细的掌握，如需了解更多装修咨询就关注西安装修公司东易日盛！