西安装修公司口碑最好_新房收房时注意事项有哪些？

　　对于第一次购房的人来说，有关房屋知识了解的是非常少的，因此在收房验房的时候是非常吃亏的，因为新房收房并不是一件简单的事情，需要一定技巧和经验，因此了解新房收房时注意事项知识是非常也有必要的。掌握了收房知识才能更好的检查房屋的质量，确保房屋质量合格之后，才不会给之后房屋的装修和入住带来麻烦。今天西安东易日盛小编就给大家带来新房收房时注意事项的具体内容，一起看看吧！

　　一、验房前先检查相应文件

　　检查开发商的两书是否齐全是验房前最重要的一步，这两书分别指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

　　前者是开发商承担房屋质量责任的法律文件，也是后期房屋出现问题时，购房者维权的重要凭证；后者是对房屋状况的详细介绍，包括房屋的结构、类型等等，后期购房者如需对房屋进行装修，这个文件就显得十分重要了。

　　二、注意先验房再办理手续

　　有不少开发商在交房时都要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许业主验房。对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房，后办理手续，并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商，并让其签收，以避免日后产生纠纷。

　　三、看合同核设施、面积和结构

　　首先看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏；确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

　　四、检查墙面和地面是否有空鼓、开裂现象

　　购房者用小锤敲打房屋的墙面和地面，看其是否会出现开裂或空鼓现象，如果有，就要记录在表格上，之后要求开发商解决。

　　五、检查门窗安装轨道是否顺畅

　　在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗，一定要注意其能否关严实，否则会有风进入房内。

　　六、检查烟道是否有堵塞现象

　　购房者在验房时应仔细看厨房和卫生间的烟道是否有堵塞现象，可以现场点燃一些携带的废纸，看烟气是否能从排烟口正常排出。

　　七、进行防水检查

　　在卫生间周围用塑料袋所装的沙子围住，堵住卫生间的各下水口，往卫生间注上不低于2cm的水，24小时之后看楼下是否有漏水现象，如果没有，就说明房屋的防水还算成功。

　　上文为大家讲解了关于新房收房时注意事项的具体内容。在收房过程中，一定要仔细的检查，如果有一点没有注意到的话，可能就会带来无限的麻烦，因此建议大家一定要认真验房，全部都检查清楚之后，需要签字验收合格，这时一定要仔细阅读内容，不可大意。