西安装饰工程_如何选择验房机构？收房前验房注意事项。

　　如今房价越来越贵，每套房子的价格也不是一个小数目。对于业主来说，很多业主在交房的时候都要知道验房的重要性，房屋检查不是一件粗心的事情。如果可以的话，建议大家找专业的验房师傅。那么如何才能选择正规的验房公司为他们保驾护航呢？这里是选择正规验房公司的问题-西安装饰工程，让我们一起了解一下吧。

　　如何选择验房机构？

　　1.选择验房公司时，首先要检查验房机构及其从业人员是否具备相应资质。正规房检机构应具备营业执照、税务登记证、组织机构代码证等经营资质以及合法场地；员工应具有房屋检查员职业证书和房屋所有权证。

　　2.房屋检测是一个涉及土建、装修、水电等多学科、多领域的系统。验房师应具备与装修、水电、暖通、房地产开发销售等相关的各种正规知识，精通各种正规检测仪器的操作和使用，能够撰写房屋检验咨询报告，即具备多学科知识和技能，具备多重正规和综合素质的人，而不仅仅是任何一个人能够胜任这个职业。所以要注意房检机构服务团队的形式和技巧。

　　3.关注房屋检验机构的服务是否规范：房屋检验机构的本质工作是站在社会第三方的立场，客观公正地检验房地产的瑕疵和质量缺陷，并向用人单位出具相应的意见。正规房检机构的验房师全部统一注册，持证上岗，按《验房师作业标准暨道德规范》工作，不会随意向用人单位提供其他承诺。用人单位对随便答应的房检机构要格外小心。

　　收房前验房注意事项-西安装饰工程。

　　1.房屋收回手续很多，进房验房前还有很多问题需要注意。房屋封闭时要求开发商出示“三书一证一表”，分隔指《建造工程质量认定书》、《住所运用说明书》、《住所质量保证书》、《房地产开发建造项目竣工综合查验合格证》、《竣工查验存案表》。开发商出示这五个证明后，业主还要核对房屋信息是否与自己的购房合同信息一致。同时，《竣工查验存案表》非常重要。这个表对开发者来说非常有约束力，业主应仔细检查开发商承诺的设备是否记录在此表中。

　　2.收楼需要填写很多表格，如《住所工程质量分户查验表》、《楼宇查验记载表》,《住所工程质量分户查验表》是记录房屋外观及尺度误差、水电设备、房间用水等检查过程。以及相关问题。

　　3.高层住宅的业主也将拥有《用水合格证》和电梯《安全运营合格证》。只要开发商没有充分出示上述系列证明，业主有权拒绝收回房屋。如果业主真的想收回房子，或者无良开发商真的强制收回房子，我们可以在《住户验房交接表》、《楼宇查验记载表》中补白“《某表》”等文字描述。

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