西安装修公司口碑排行_精装房验房需要注意哪些问题呢？如何验房？

　　房屋验收是一个非常重要的环节，大部分都是毛坯房，但除了毛坯房还有精装房是必须要检查的，现在很多业主买房时都会选择精装房。精装房是开发商已经装修好的房子，但在交房时也需要验收。但是精装房的验收和毛坯房是完全不一样的，大多数人对精装房的验收流程和注意事项都不清楚。那么西安装修公司口碑排行_精装房验房需要注意哪些问题呢？如何验房？接下来为大家进行详细介绍：

　　精装房交房时如何验房？

　　1.业主检查房屋时，第一步是检查装修后房屋的整体外观，检查墙壁和地面的平整度；门是否平整变形；墙砖、地砖是否损坏。

　　2.检查厨房烟道，点火后用纸卷将火和烟熄灭，放在烟道口下方约10cm处，立即掉头，看烟是否升到烟道口并被吸走。检查卫生间的通风情况，天花板下留有通风口。待在天花板上时，检查是否可以用手灯安装，用第一种方法测量泵送力。在烟道和通风口处，用手电筒检查是否有建筑垃圾。

　　3.检查所有外窗是否有裂缝，检查所有接缝是否用玻璃胶粘合。签署室内装修保修协议，一般来说精装修房的业主和开发商之间会有保修协议，但有时也需要业主主动索要，上面会列出精装修房的保修项目和年限。保修协议必须妥善保管，以免日后维修麻烦。

　　4.水电安装一点也不能马虎。业主要逐一检查每个插座是否有电，电话、宽带是否畅通；空调插座和排水孔是否放置妥当；检查水管上下接口是否密闭。最重要的是向开发商或物业索要电路接线图，以便日后维护。

　　精装房检验项目有哪些？

　　1.检查房屋结构。

　　考察精装房时，要看房子的结构是否与合同相符。有必要对整个房子进行检查，检查面积、位置和方向，并测量公共面积。任何错误都必须在签入前提出。如果只是非结构性问题，可以在交接时如实作出书面记录，并要求房产中介在一定期限内作出书面修复承诺。

　　2.检查品牌和数量。

　　一些精装修建筑验收时，业主会发现防盗门、洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都与原合同约定的品牌不一致。因此，建议业主在验收时不要急于检查建设工程的质量，而应该先花一些时间检查设备问题，因为设备的品牌改变了，这意味着住宅质量的改变。

　　3.检查空气。

　　在验收精装房时，不仅要看房子里的各种设施，还要检查房子里的空气质量是否达标。如果空气中含有大量有毒物质，肯定会影响居民的健康和生活。因此在收房时，空气质量的检测是一个非常重要的环节。

　　4.检查水、电和煤。

　　检查精装房的水、电、煤，主要是观察自来水是否正常，下水道、地漏是否通畅。检查下水道和地漏是否通畅。将一盆水倒在下水道和地漏上，看看水流速度是否顺畅正常。电路方面，由于深电路通常在墙内，即使是专业人士也很难判断，所以电路检查通常通过开灯关灯来解决。

　　5.检查墙面、墙面。

　　检查房屋时，要注意墙角线是否平直，墙是否平整，有无裂缝。如果发现有必要查明是否是房屋结构裂缝，最好请开发商检查处理。要检查墙下是否有空鼓，只需用小锤子轻敲，就能听到下面是否有空鼓。如果没有小锤子，也可以用一元硬币或者小木棍。

　　6.检查地板和地砖。

　　检查地砖时，买家首先要看整体协调性和脚感是否一致。地板要看是否有鼓包变形或严重色差，踩上去是否有响声，与踢脚板的接缝是否严密，每个房间慢慢走，仔细听有无响声或不平。

　　7.检查厨房用具的质量。

　　检查精装房的厨具是否有裂纹、划伤、搪瓷脱落，柜门是否能自由开关，螺丝是否脱落。洗菜池反复注水排水，检查水管是否被异物堵塞。排水管是否通畅，打开水龙头排水，看水中有无渗漏和堵塞，再看水压，观察排水速度是否理想。

　　8.隐蔽工程。

　　所谓隐蔽工程就是水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程等。许多购房者不熟悉这些，不知道如何开始。这个时候建议找对相关知识比较了解的朋友或者专业人士陪伴，简要说明这些项目验收的重要注意事项。

　　以上是精装修交房时如何验房以及精装房验房项目有哪些的相关内容。关注西安装修公司东易日盛，了解更多装修知识。